Quanto custa um apartamento por mês: os mais recentes dados quentes e análise de tendências em 2024
Com a aceleração da urbanização e o crescimento da demanda de aluguel, os aluguéis de apartamentos se tornaram um tópico quente nos últimos tempos. Este artigo combina os dados quentes de toda a rede nos últimos 10 dias para resolver os preços do aluguel de apartamentos e fatores de influência nas principais cidades de todo o país.
1. Ranking de aluguel de apartamentos da National Key Cities em junho de 2024
| Cidade | Preço médio de quarto único (yuan/mês) | Preço médio de um quarto (yuan/mês) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|---|
| Pequim | 3200-4500 | 5500-8000 | ↑ 3,2% |
| Xangai | 3000-4200 | 5000-7500 | ↑ 2,8% |
| Shenzhen | 2800-4000 | 4800-7000 | ↑ 4,1% |
| Guangzhou | 2200-3500 | 4000-6000 | ↑ 1,9% |
| Hangzhou | 2000-3200 | 3500-5500 | ↑ 5,3% |
| Chengdu | 1500-2500 | 2800-4500 | ↓ 0,7% |
2. Três fatores quentes que afetam o aluguel do apartamento
1.Efeito da temporada de graduação: A temporada de formatura da faculdade está se aproximando em junho, e aluga em cidades como Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen geralmente aumentou 3-5%, entre os quais os distritos escolares vizinhos como Zhongguancun e Shanghai Wujiaochang aumentaram 8%.
2.Notícias da marca de aluguel de longo prazo: Recentemente, marcas como Ziroom e Boyu lançaram "descontos exclusivos de pós -graduação". Algumas propriedades podem obter um desconto de 50% no primeiro mês, mas precisam assinar um contrato por mais de um ano.
3.Política de renovação urbana: A reforma das aldeias urbanas em Shenzhen levou a um aumento de 12% nos aluguéis no distrito de Bao'an, tornando -se um tópico quente de discussões recentes; Guangzhou estabilizou o mercado aumentando a habitação de aluguel acessível.
3. Dicas práticas para economizar dinheiro alugando uma casa
| Habilidade | Economia estimada | Grupos aplicáveis |
|---|---|---|
| Apartamento compartilhado de três quartos | 800-1500 yuan/mês | Jovem Grupo |
| Escolha uma estação de terminal no metrô | 500-1000 yuan/mês | Companheiro |
| Aluguel fora da temporada (novembro a janeiro) | 10-15% de desconto | Inquilino flexível |
| Entre em contato diretamente com o proprietário diretamente | Salvar taxas de agência (aluguel de 1 mês) | Todos os inquilinos |
4. Observação em modelos de aluguel emergentes
1.Apartamento compartilhado: O modelo "Bedroom Privado + Compartilhamento de Espaço Público" que surgiu recentemente em Hangzhou e Chengdu. O aluguel mensal é 30% menor que o dos apartamentos tradicionais, mas precisa se adaptar à vida pública.
2.Apartamento com manutenção: Os apartamentos de serviço de alta qualidade de "pagamento mensal" apareceram em Xangai, equipados com serviços de valor agregado, como limpeza e manutenção, com um aluguel mensal de 8.000 a 15.000 yuan, principalmente para executivos estrangeiros.
3.Comunidade de moradores de rua digital: Dali, Sanya e outros lugares têm uma comunidade de apoio completa para alugar mensalmente, incluindo espaço de escritório compartilhado, com um aluguel mensal de 3.000 a 5.000 yuan, atraindo trabalhadores remotos.
5. Previsões e sugestões de especialistas
De acordo com o Instituto de Pesquisa de Big Data Housing, os aluguéis permanecerão altos em julho e agosto, e é recomendável que os inquilinos que precisem mudar de casa possam considerar agir após setembro. Também lembrete:
- Cuidado com a "armadilha de baixo preço". Os direitos de propriedade precisam ser verificados se a propriedade estiver 20% abaixo do preço de mercado.
- Detalhes da confirmação das taxas antes de assinar o contrato (taxas de propriedade, taxas de rede, etc.)
- Mantenha o contrato de aluguel e o voucher de pagamento
No geral, os aluguéis de apartamentos são afetados por vários fatores e mostram diferenças regionais, e os inquilinos devem fazer escolhas razoáveis com base em suas próprias necessidades e capacidades financeiras. Com o avanço de políticas habitacionais acessíveis, o futuro crescimento do aluguel pode desacelerar.
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